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🛢️ 국제 원재료

WTI 원유$77.42▲0.38

구리 (LME)$9,842▼124

알루미늄$2,431▲18

철광석$108.5▼2.1

금$3,241▲9

공식 전일종가 USD

🏠 부동산 지수

전국 아파트 매매100.4▲0.03%

서울 아파트 매매101.2▲0.07%

전국 아파트 전세99.8▼0.01%

미분양 (전국)62,180호▼1.2%

미분양 (수도권)10,540호▼2.5%

오피스 공실률 (서울)3.2%

PIR (서울, 중위)18.4배

공식 한국부동산원·KOSIS·국토부

🧱 건설 자재

레미콘 25-24-1578,000원/㎥

이형철근 D16820원/kg

복층유리 24mm42,000원/㎡

설문 서울 기준

👷 인건비

건축 일반공 (일)215,000원

철근공 (일)298,000원

목공 (일)265,000원

공식 2025 상반기 노임단가

📊 금융·자금 조달

기준금리 (한국은행)2.50%─ 동결

PF 연체율 (전 금융권)8.43%▲0.18%p

주담대 평균금리4.12%▼0.08%p

회사채(AA-) 3년3.78%▼0.05%p

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🏗️ 건설 경기

건설수주액 (월)12.3조원▲4.2%

건축허가면적 (월)8,420천㎡▲2.8%

건설기성액 (월)10.8조원▲1.5%

건설업 BSI78▲3

설문 국토부·통계청 추정

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✏️ 건축설계

설계 기획부터 인허가·공모·법규·디자인 트렌드까지, 건축 설계 전반을 자유롭게 토론하는 공간입니다.

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—

용적률

⚡ 이 탭의 내용은 법규검토·공사비 산출 탭과 실시간 자동 연동됩니다. 대지면적 입력 즉시 반영!

📍 대지 정보

용도지역

대지면적 (㎡)

기부채납·제외면적 (㎡) 선택

전면도로 너비 (m)

도로방향

일조권 방향

📋 법적 기준

건폐율 상한 (%) 자동

용적률 상한 (%) 자동

최고높이 제한 (m) 없으면 공란

지구단위계획구역 체크 시 용적률 3단계 세분화

🏗️ 건물 계획

건물 용도

건물 유형

건축면적 (㎡) 선택

지상 연면적 (㎡) 자동 계산

지하 연면적 (㎡) 선택

총 연면적 (㎡) 자동 합산

지상층수

지하층수

층고 (m) 선택

🚗 주차

주차 기준 용도 자동

직접 입력 (㎡당 1대)

자주식 주차 (대) 법정대수 추천

기계식 주차 (대) 법정×1.3

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📐 용도지역과 대지면적을 입력하면 결과가 실시간으로 표시됩니다.

⚖️ 법규검토

건폐율·용적률·일조권·주차·피난 등 건축법 전 항목을 실시간으로 산출합니다

18

검토 항목

—

적합

—

확인필요

📋 법규 검토표 — 조항 클릭 시 법령 내용 표시

입력값 기반 산출

⚡ [규모검토] 탭에서 대지·건물 정보를 입력하면 실시간으로 자동 연동됩니다. 대지면적을 입력하면 즉시 반영됩니다.

구분	항목	조항	법적 기준	설계 적용	판정	비고
산출하기 버튼을 눌러 법규를 검토하세요.

📏 이격거리·일조권 사선제한 계산기

건물 높이 (m)

용도지역

도로 너비 (m)

인접대지 현황

📐 이격거리 산출 결과

용도지역별 이격·일조 기준 요약표

구분	인접대지 이격	도로 사선	일조권 (정북)	비고
전용주거지역	0.5H 이상	적용	9m↑:H/2, 9m↓:1.5m	채광창 확보 필수
일반주거지역	0.5H 이상	적용	9m↑:H/2, 9m↓:1.5m	공동주택 채광 별도 적용
준주거·상업지역	없음 (조례 확인)	미적용	미적용	가로구역 최고높이 적용
공업지역	없음	미적용	미적용	방화·방음 규정 별도
녹지지역	0.5H 이상	적용	1.5m 이상	개발행위 허가 선행

⚠️ 위 기준은 건축법·국토계획법 일반 기준이며, 지자체 조례·지구단위계획에 따라 달라질 수 있습니다.

➕ 추가 법규 검토 항목

지구단위계획, 특례 조항, 협의 결과 등 직접 입력하여 검토표에 반영할 수 있습니다.

추가 항목이 없습니다. + 항목 추가를 눌러 직접 입력하세요.

📚 관련 법령 및 시스템 바로가기

📘건축법허가·신고, 건축기준, 구조·피난 등 전반 규율 📗건축법 시행령직통계단, 구조안전, 방화구획 세부 기준 📒건축법 시행규칙건축물 허가·신고 서류, 구조도·설비 관련 세부규칙 🗺️국토계획법용도지역·지구·구역 및 개발행위 허가 기준 🅿️주차장법부설주차장 설치기준, 장애인 주차구획 🚗주차장법 시행령용도별 부설주차장 설치기준 상세 (별표) 🚒소방시설법소방차 전개공간, 스프링클러 설치기준 🌿녹색건축물법에너지효율등급, G-SEED, ZEB 인증 💡에너지절약 설계기준국토부 고시 — 단열기준, 에너지절약계획서 의무 제출 🏛️토지이음필지별 용도지역·행위제한·공시지가 조회 🏗️e-AIS 세움터건축물대장·허가·착공·사용승인 이력 조회 📜국가법령정보센터건축·도시·환경 관련 법령 전문 검색 🏢국토교통부건축정책·개정 고시·유권해석 질의회신 ♿장애인편의법BF인증, 장애인 편의시설 설치기준 ☀️신재생에너지법공공기관 신재생에너지 공급의무화 기준

건물 유형

연면적 (㎡) 지상 기준

지상층수

지하층수

마감 등급

구조 형식

지역 구분

📐 공사비 보정 조건

기초 형식 지반 조건 반영

주차 방식

외벽 마감 종류

친환경·에너지 인증

인테리어 범위

부지 경사 / 절성토

공사 기간 조건

부가세(VAT) 포함 여부

예비비 요율 설계 변경·불확실성

🪨 토공사·구조 조건

흙막이 공법 지하층 있을 때 적용

건물 형태 복잡도

내진 설계 등급

⚙️ 설비·스마트빌딩

냉난방 방식

승강기 사양

스마트빌딩·홈네트워크

📍 현장 여건·물가 시점

인접 대지·도심지 여부

물가 시점 착공 예정 기준

📋 공사비 산출 결과

총 공사비 (예상)

—

원 (부가세 별도)

㎡당 단가

—

원/㎡

평당 단가

—

원/평

설계비 기준 (약)

—

원 (공사비의 약 4~7%)

감리비 기준 (약)

—

원 (공사비의 약 2~3%)

예비비 포함 총액

—

원 (예비비 반영)

공종	구성비	금액 (원)

안내 ▾

개략 공사비(Order of Magnitude) 수준의 참고 값입니다.

⚠ 실제 공사비와 ±30% 이상 차이가 날 수 있습니다. 단가 기준: 2025년 상반기 국내 건설 시장 평균.

🏗️ 건축시공

현장기록, 공사비, 감리 노하우 등 시공 실무 정보를 나눕니다.

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건축·디자인 공모전 정보, 수상작, 참여 후기를 나눕니다.

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💰 연봉 정보

2020~2024 매출순위 · 연차별 연봉 · 복지현황 · 공개자료 기반

순위	사무소명	매출(억)	영업이익(억)	매출증감	이익증감	비고

순위	사무소명	매출(억)	전년 대비	비고

순위	사무소명	매출(억)	전년 대비	비고

순위	사무소명	매출(억)	영업이익(억)	매출증감	이익증감	비고

순위	사무소명	매출(억)	영업이익(억)	비고

사무소명	2021년	2022년	2023년	2024년	23→24 증감

출처 · 안내 ▾

· 대한경제신문 "2024 건축·CM 기업 실적분석" 2025.05.07

· 대한경제신문 "2023 건축·CM 기업 실적 분석" 2024.04.29

· 대한건축사협회 건축사신문 "주요 설계·CM 건축사사무소 2022 매출액 30위" 2023

· 대한경제신문 "건축설계 및 CM 업계 경영실적 변동 추이 (2021년 기준)" 2022

· 금융감독원 전자공시시스템(DART) 감사보고서

사무소명	1년차	2년차	3년차	4년차	5년차★	6년차	7년차	8년차	9년차	10년차★	11년차	12년차	13년차	14년차	15년차	16년차	17년차	18년차	19년차	20년차

★ 5·10년차는 주요 체크포인트 강조 | ☁ 정보 없음 (공개 테이블 미수록)

📅 2026. 02. 취합 단위: 만원/년 출처: 업계 익명 커뮤니티 공유

🏙️ 서울

1년차 연봉밴드 2,650 ~ 4,000

30인~100인

4,000A사

4,000G사 (1/13)

3,139

5인~30인

3,400D사

3,300B사

3,120

5인 이하

3,200

2,650

2년차 연봉밴드 2,900 ~ 4,400

30인~100인

4,400G사 (1/13)

5인~30인

3,750D사

3,450B사

3,200C사

5인 이하

4,000

2,900

3년차 연봉밴드 3,400 ~ 4,200

30인~100인

3,830F사

5인~30인

4,200

3,400C사

4년차 연봉밴드 3,990 ~ 4,500

30인~100인

4,500A사

4,150F사

3,990

5인~30인

4,300

5년차

5인 이하

3,600

6년차 연봉밴드 4,000 ~ 4,800

30인~100인

4,800

5인~30인

4,000

7년차

30인~100인

5,000

9년차 연봉밴드 5,000 ~ 5,080

300인 이상

5,080

5인 이하

5,000

10년차

30인~100인

6,000A사

📍 수도권·지방

🏡 경기

규모	연차	연봉	비고
5인 이하	8년차	4,150	식대 240 별도
100인~300인	11년차	4,740

⚓ 인천

규모	연차	연봉	비고
5인 이하	1년차	3,300	E사
5인 이하	4년차	4,900	E사

🌆 대구

규모	연차	연봉	비고
30인~100인	4년차	3,800

🌊 부산

규모	연차	연봉	비고
5인 이하	5년차	4,000	입찰금액 3%

🌾 전북

7~8년차 연봉밴드 4,150 ~ 5,170

5인~30인

5,170

5,000

4,600

4,430

4,250

4,150

9~10년차 연봉밴드 4,800 ~ 5,540

5인~30인

5,540

5,080

4,940

4,850

4,800

출처 · 안내 ▾

· 업계 익명 공유 "2025 설계사무소 연차별 연봉 테이블 Rev_1.01"

· 업계 익명 공유 "2024 설계사무소 연차별 연봉 테이블 Rev_1.00"

· 업계 익명 공유 "소규모 건축사사무소 연봉 데이터 (2026. 02. 취합)"

⚠ 회사 공식 확인 자료가 아니며 실제 수령액과 차이가 있을 수 있습니다.

건설사	직급 / 연차	연봉 (만원/년)	구분	비고

※ 출처: 건설·중공업 라운지, 잡플래닛, 블라인드 등 공개 커뮤니티 (2024~2025년 기준)
실제 수령액과 다를 수 있으며, 참고용으로만 활용하세요.

🏠 K 부동산

매물 탐색, 지역분석, 임장노트 등 부동산 시장 정보를 한곳에서 확인하세요

🔥 인기 매물

구분

매물명

지역

조건

층수

가격

🏗️

건축·부동산 매물 정보 준비 중

국토교통부 실거래가 API 연동 작업이 진행 중입니다.
정확한 실거래 데이터 기반의 매물 정보를 곧 제공할 예정입니다.

🏷️ 매매🏢 아파트✨ 신규

한강뷰 래미안 공덕 A동 1802호

📍 서울특별시 마포구 공덕동 래미안 공덕 5차 A동 1802호

👁 조회 3,847❤️ 관심 214⏰ 3시간 전 등록🔄 오늘 업데이트

80

✨ AI 매칭 점수 80/100

선호 조건(한강뷰·고층·남향)과 80% 일치합니다. 시세 대비 저렴한 가격이 특징이에요.

🤖 AI 분석

🌅

한강 전경 · 거실

🛋️

안방 · 드레스룸

🍽️

주방 · 다이닝

🛁

욕실 · 발코니

1 / 4

📷 사진 4

🔄 360°

💰 매매가

13.5억

시세 대비 3% 저렴

📐 전용면적

84.97㎡

약 25.7평

🏗️ 층수

18/25층

정남향 · 한강뷰

🛏️ 방/욕실

3 / 2

드레스룸 포함

📅 준공

2008년

래미안 공덕 5차

🚗 주차

1.5대

지하 주차장

🗺️

위치 및 주변 인프라

지도 크게 보기 ↗

📍 래미안 공덕 5차

🚇

공덕역 (5·6호선, 공항철도)

환승역 · 급행 정차

도보 4분

🚌

공덕오거리 정류장

7711, 271, 470 외 12개

도보 2분

🛒

이마트 공덕점

대형마트 · 의류·식품

도보 6분

🏥

서울성모병원

상급종합병원

차량 8분

📈

실거래가 추이

'22.01'22.06'23.01'23.06'24.01'24.06'25.01'25.06현재

84㎡ 매매

84㎡ 전세

거래일	타입	층	계약가	전월대비
2025.04	매매	17층	13억 8천	▲ 3천
2025.03	매매	12층	13억 5천	▲ 2천
2025.02	매매	20층	13억 3천	▼ 1천
2025.01	매매	9층	13억 4천	▲ 5천

'22.01'22.06'23.01'23.06'24.01'24.06'25.01'25.06현재

59㎡ 매매

59㎡ 전세

거래일	타입	층	계약가	전월대비
2025.04	매매	10층	9억 8천	▲ 2천
2025.03	매매	7층	9억 6천	▲ 1천
2025.02	매매	14층	9억 5천	▼ 5백
2025.01	매매	5층	9억 5천 5백	▲ 3천

⭐

시설 및 옵션

🏊

수영장

🏋️

헬스장

🛡️

경비실

🚗

지하주차

🛗

엘리베이터

🛋️

커뮤니티

👶

어린이집

🎾

테니스장

⛳

골프장

🌳

공원·조경

ℹ️

상세 정보

시행사삼성물산

총 세대수1,044세대

총 동수9개 동

최고층25층

용적률298%

건폐율20%

초등마포초등학교도보 5분

중학신수중학교도보 9분

고등서울디지텍고도보 12분

학원가공덕역 학원가도보 5분

일반관리비3.2만원

청소비1.1만원

경비비2.4만원

승강기유지비0.9만원

공용전기료1.5만원

장기수선충당금2.1만원

👁️ 18층 정남향으로 한강 조망이 탁월합니다

래미안 공덕 5차 A동 1802호는 마포구 공덕동에 위치한 프리미엄 래미안 브랜드 아파트입니다. 18층 정남향으로 거실에서 한강 파노라마 전망을 감상할 수 있으며, 전용 84.97㎡의 넓고 효율적인 구조를 자랑합니다. 공덕역 (5·6호선, 공항철도) 도보 4분 거리로 서울 전역으로의 접근성이 탁월합니다.

비슷한 매물 ✨

🌅

14억 2,000만

래미안 공덕 · 20층

📐 84㎡🛏️ 3/2🧭 남향

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12억 8,000만

공덕 SK뷰 · 14층

📐 84㎡🛏️ 3/2🧭 동향

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공덕 파크자이 · 11층

📐 80㎡🛏️ 3/1🧭 남서향

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13억 1,000만

마포 롯데캐슬 · 16층

📐 84㎡🛏️ 3/2🧭 남향

매매가격

13억 5,000만

전용 84.97㎡ · 18층 · 정남향

📉 시세 대비 약 3% 저렴

㎡당 단가약 1,589만원

평당 단가약 5,253만원

전세 시세8억 ~ 9억

관리비 (월)약 15만원

입주 가능일즉시 입주 가능

👨‍💼

김민준

공덕 래미안 부동산

✅ 인증 중개사

등록번호11440-2018-00382

연락처02-123-4567

영업시간09:00 ~ 20:00

단지 거래실적247건

📨 상담 문의하기

이름

연락처

문의 내용

🏢

지역과 거래월을 선택하세요

국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터 (DATA_GO_KR_KEY 필요)

1

직방

기업가치 약 1.5~2.5조원

국내 대표 프롭테크 유니콘. 부동산 플랫폼을 넘어 스마트홈·AI·주거 운영 플랫폼으로 확장 중.

프롭테크스마트홈AI

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2

오늘의집

기업가치 약 1~2조원

인테리어·라이프스타일 기반의 주거 플랫폼. 커머스·시공·주거 데이터까지 확대 중.

인테리어커머스라이프스타일

사이트 바로가기 ↗

3

호갱노노

기업가치 약 4,000~8,000억원

아파트 실거래, 학군, 입지, 재건축 데이터를 시각화한 데이터 기반 플랫폼.

실거래데이터아파트

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4

알스퀘어

기업가치 약 3,000~7,000억원

오피스·상업용 부동산 데이터 및 중개 플랫폼. B2B 시장에서 강력한 영향력 보유.

상업용B2B오피스

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5

다방

기업가치 약 3,000~6,000억원

2030 세대 중심 원룸·오피스텔·전월세 플랫폼. 직관적인 UX가 강점.

원룸전월세MZ

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6

밸류맵

기업가치 약 2,000~5,000억원

토지·개발부지·사업성 분석 특화 플랫폼. 개발사업 검토와 연계성이 높음.

토지사업성개발분석

사이트 바로가기 ↗

7

네이버 부동산

트래픽 최상위 플랫폼

국내 최대 포털 기반 부동산 서비스. 압도적인 사용자 유입과 검색 점유율 보유.

포털검색매물

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8

피터팬의 좋은방 구하기

기업가치 약 1,000~3,000억원

커뮤니티 기반 직거래 플랫폼. 사용자 신뢰와 후기 중심 문화가 강점.

직거래커뮤니티원룸

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9

집토스

기업가치 약 1,000~2,000억원

직영 중개 시스템 기반 프롭테크 기업. 플랫폼과 오프라인 중개를 결합.

직영중개프롭테크부동산

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10

부동산플래닛

기업가치 약 1,000~2,000억원

상업용 부동산 빅데이터 분석 플랫폼. 투자 분석과 거래 데이터 제공.

상업용빅데이터투자분석

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11

패스트파이브

공유오피스 플랫폼

국내 대표 공유오피스 브랜드. 업무공간 운영 SaaS와 결합 중.

공유오피스B2B

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12

스파크플러스

공유오피스 플랫폼

스타트업 특화 공유오피스 플랫폼. 커뮤니티 운영 역량이 강점.

스타트업오피스

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13

홈즈컴퍼니

코리빙 플랫폼

운영형 주거 브랜드 기반 코리빙 플랫폼 및 임대운영 기업.

코리빙주거운영

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14

루센트블록

부동산 STO 플랫폼

부동산 조각투자 및 디지털 수익증권 기반 투자 플랫폼.

STO조각투자

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15

카사코리아

상업용 투자 플랫폼

상업용 부동산 수익증권 거래 및 디지털 투자 플랫폼.

상업용투자

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16

집품

임대관리 SaaS

임대운영·관리 자동화 중심 SaaS형 프롭테크 서비스.

SaaS임대관리

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17

스테이즈

주거 운영 플랫폼

주거 운영·임대관리 중심의 운영형 프롭테크 기업.

운영관리주거

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18

우주

셰어하우스 플랫폼

MZ세대 중심 셰어하우스 및 커뮤니티 주거 플랫폼.

셰어하우스MZ

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19

리브애니웨어

워케이션 플랫폼

장기체류·워케이션 기반 숙박 플랫폼. 디지털노마드 시장 공략.

워케이션숙박

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20

한방

공인중개사 플랫폼

한국공인중개사협회 기반 매물·중개 플랫폼.

중개사매물

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💡 참고 · 기업가치는 최근 투자 라운드 또는 시장 평가 기준 · 데이터는 2026년 5월 기준

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