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PF 연체율8.43%

회사채(AA-)4.38%

국고채 10Y3.42%

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건설·부동산

서울 아파트 매매101.2

전국 아파트 매매100.6

전국 아파트 전세101.1

건설수주액12.3조

건설업 BSI61

미분양(전국)62,180호

자유발언

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📖 건축사사무소·건설사 연봉 완전 가이드 — 직급별·연차별 실수령액

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규모검토

건폐율·용적률·주차·이격·연면적 등 건축 규모 지표를 실시간으로 산출합니다

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건폐율

—

용적률

⚡ 이 탭의 내용은 법규검토·공사비 산출 탭과 실시간 자동 연동됩니다. 대지면적 입력 즉시 반영!

대지 정보

용도지역

대지면적 (㎡)

기부채납·제외면적 (㎡) 선택

전면도로 너비 (m)

도로방향

일조권 방향

법적 기준

건폐율 상한 (%) 자동

용적률 상한 (%) 자동

최고높이 제한 (m) 없으면 공란

지구단위계획구역 체크 시 용적률 3단계 세분화

🏗️ 건물 계획

건물 용도

건물 유형

건축면적 (㎡) 선택

지상 연면적 (㎡) 자동 계산

지하 연면적 (㎡) 선택

총 연면적 (㎡) 자동 합산

지상층수

지하층수

층고 (m) 선택

🚗 주차

주차 기준 용도 자동

직접 입력 (㎡당 1대)

자주식 주차 (대) 법정대수 추천

기계식 주차 (대) 법정×1.3

법정 주차대수 자동 산출

📐 용도지역과 대지면적을 입력하면 결과가 실시간으로 표시됩니다.

법규검토

건폐율·용적률·일조권·주차·피난 등 건축법 전 항목을 실시간으로 산출합니다

18

검토 항목

—

적합

—

확인필요

법규 검토표 — 조항 클릭 시 법령 내용 표시

입력값 기반 산출

⚡ [규모검토] 탭에서 대지·건물 정보를 입력하면 실시간으로 자동 연동됩니다. 대지면적을 입력하면 즉시 반영됩니다.

구분	항목	조항	법적 기준	설계 적용	판정	비고
산출하기 버튼을 눌러 법규를 검토하세요.

📏 이격거리·일조권 사선제한 계산기

건물 높이 (m)

용도지역

도로 너비 (m)

인접대지 현황

📐 이격거리 산출 결과

용도지역별 이격·일조 기준 요약표

구분	인접대지 이격	도로 사선	일조권 (정북)	비고
전용주거지역	0.5H 이상	적용	9m↑:H/2, 9m↓:1.5m	채광창 확보 필수
일반주거지역	0.5H 이상	적용	9m↑:H/2, 9m↓:1.5m	공동주택 채광 별도 적용
준주거·상업지역	없음 (조례 확인)	미적용	미적용	가로구역 최고높이 적용
공업지역	없음	미적용	미적용	방화·방음 규정 별도
녹지지역	0.5H 이상	적용	1.5m 이상	개발행위 허가 선행

⚠️ 위 기준은 건축법·국토계획법 일반 기준이며, 지자체 조례·지구단위계획에 따라 달라질 수 있습니다.

➕ 추가 법규 검토 항목

지구단위계획, 특례 조항, 협의 결과 등 직접 입력하여 검토표에 반영할 수 있습니다.

추가 항목이 없습니다. + 항목 추가를 눌러 직접 입력하세요.

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건축법허가·신고, 건축기준, 구조·피난 등 전반 규율 건축법 시행령직통계단, 구조안전, 방화구획 세부 기준 건축법 시행규칙건축물 허가·신고 서류, 구조도·설비 관련 세부규칙 국토계획법용도지역·지구·구역 및 개발행위 허가 기준 주차장법부설주차장 설치기준, 장애인 주차구획 주차장법 시행령용도별 부설주차장 설치기준 상세 (별표) 소방시설법소방차 전개공간, 스프링클러 설치기준 녹색건축물법에너지효율등급, G-SEED, ZEB 인증 에너지절약 설계기준국토부 고시 — 단열기준, 에너지절약계획서 의무 제출 토지이음필지별 용도지역·행위제한·공시지가 조회 e-AIS 세움터건축물대장·허가·착공·사용승인 이력 조회 국가법령정보센터건축·도시·환경 관련 법령 전문 검색 국토교통부건축정책·개정 고시·유권해석 질의회신 장애인편의법BF인증, 장애인 편의시설 설치기준 신재생에너지법공공기관 신재생에너지 공급의무화 기준

건물 유형

연면적 (㎡) 지상 기준

지상층수

지하층수

마감 등급

구조 형식

지역 구분

📐 공사비 보정 조건

기초 형식 지반 조건 반영

주차 방식

외벽 마감 종류

친환경·에너지 인증

인테리어 범위

부지 경사 / 절성토

공사 기간 조건

부가세(VAT) 포함 여부

예비비 요율 설계 변경·불확실성

🪨 토공사·구조 조건

흙막이 공법 지하층 있을 때 적용

건물 형태 복잡도

내진 설계 등급

⚙️ 설비·스마트빌딩

냉난방 방식

승강기 사양

스마트빌딩·홈네트워크

📍 현장 여건·물가 시점

인접 대지·도심지 여부

물가 시점 착공 예정 기준

📋 공사비 산출 결과

총 공사비 (예상)

—

원 (부가세 별도)

㎡당 단가

—

원/㎡

평당 단가

—

원/평

설계비 기준 (약)

—

원 (공사비의 약 4~7%)

감리비 기준 (약)

—

원 (공사비의 약 2~3%)

예비비 포함 총액

—

원 (예비비 반영)

공종	구성비	금액 (원)

안내 ▾

개략 공사비(Order of Magnitude) 수준의 참고 값입니다.

⚠ 실제 공사비와 ±30% 이상 차이가 날 수 있습니다. 단가 기준: 2025년 상반기 국내 건설 시장 평균.

시공 · 감리

현장시공, 엔지니어링, 감리·CM까지 건설 실무 전반을 다룹니다.

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마감재, 상세도, 스타일 트렌드 등 인테리어 실무 정보를 공유합니다.

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실무자료

도면, 표준상세, CAD·BIM·자동화 툴 등 건축 실무 자료와 생산성 정보를 공유합니다.

도면자료CAD리습BIM건축법규

대지면적 (㎡)

용적률 (%)

분양 단가 (만원/㎡)

공사비 단가 (만원/㎡)

토지 매입가 (만원)

분양면적 비율 (%) 연면적 대비

설계·감리비율 (%)

금융비용률 (%) PF·브릿지 이자

판관·기타 비용률 (%)

공모소식

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