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건설·부동산

서울 아파트 매매101.2

전국 아파트 매매100.6

전국 아파트 전세101.1

건설수주액12.3조

건설업 BSI61

미분양(전국)62,180호

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설계 기획부터 인허가·공모·법규·디자인 트렌드까지, 건축 설계 전반을 자유롭게 토론하는 공간입니다.

규모검토

건폐율·용적률·주차·이격·연면적 등 건축 규모 지표를 실시간으로 산출합니다

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건폐율

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용적률

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용도지역

대지면적 (㎡)

기부채납·제외면적 (㎡) 선택

전면도로 너비 (m)

도로방향

일조권 방향

법적 기준

건폐율 상한 (%) 자동

용적률 상한 (%) 자동

최고높이 제한 (m) 없으면 공란

지구단위계획구역 체크 시 용적률 3단계 세분화

🏗️ 건물 계획

건물 용도

건물 유형

건축면적 (㎡) 선택

지상 연면적 (㎡) 자동 계산

지하 연면적 (㎡) 선택

총 연면적 (㎡) 자동 합산

지상층수

지하층수

층고 (m) 선택

🚗 주차

주차 기준 용도 자동

직접 입력 (㎡당 1대)

자주식 주차 (대) 법정대수 추천

기계식 주차 (대) 법정×1.3

법정 주차대수 자동 산출

📐 용도지역과 대지면적을 입력하면 결과가 실시간으로 표시됩니다.

법규검토

건폐율·용적률·일조권·주차·피난 등 건축법 전 항목을 실시간으로 산출합니다

18

검토 항목

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적합

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확인필요

법규 검토표 — 조항 클릭 시 법령 내용 표시

입력값 기반 산출

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구분	항목	조항	법적 기준	설계 적용	판정	비고
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📏 이격거리·일조권 사선제한 계산기

건물 높이 (m)

용도지역

도로 너비 (m)

인접대지 현황

📐 이격거리 산출 결과

용도지역별 이격·일조 기준 요약표

구분	인접대지 이격	도로 사선	일조권 (정북)	비고
전용주거지역	0.5H 이상	적용	9m↑:H/2, 9m↓:1.5m	채광창 확보 필수
일반주거지역	0.5H 이상	적용	9m↑:H/2, 9m↓:1.5m	공동주택 채광 별도 적용
준주거·상업지역	없음 (조례 확인)	미적용	미적용	가로구역 최고높이 적용
공업지역	없음	미적용	미적용	방화·방음 규정 별도
녹지지역	0.5H 이상	적용	1.5m 이상	개발행위 허가 선행

⚠️ 위 기준은 건축법·국토계획법 일반 기준이며, 지자체 조례·지구단위계획에 따라 달라질 수 있습니다.

➕ 추가 법규 검토 항목

지구단위계획, 특례 조항, 협의 결과 등 직접 입력하여 검토표에 반영할 수 있습니다.

추가 항목이 없습니다. + 항목 추가를 눌러 직접 입력하세요.

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건축법허가·신고, 건축기준, 구조·피난 등 전반 규율 건축법 시행령직통계단, 구조안전, 방화구획 세부 기준 건축법 시행규칙건축물 허가·신고 서류, 구조도·설비 관련 세부규칙 국토계획법용도지역·지구·구역 및 개발행위 허가 기준 주차장법부설주차장 설치기준, 장애인 주차구획 주차장법 시행령용도별 부설주차장 설치기준 상세 (별표) 소방시설법소방차 전개공간, 스프링클러 설치기준 녹색건축물법에너지효율등급, G-SEED, ZEB 인증 에너지절약 설계기준국토부 고시 — 단열기준, 에너지절약계획서 의무 제출 토지이음필지별 용도지역·행위제한·공시지가 조회 e-AIS 세움터건축물대장·허가·착공·사용승인 이력 조회 국가법령정보센터건축·도시·환경 관련 법령 전문 검색 국토교통부건축정책·개정 고시·유권해석 질의회신 장애인편의법BF인증, 장애인 편의시설 설치기준 신재생에너지법공공기관 신재생에너지 공급의무화 기준

건물 유형

연면적 (㎡) 지상 기준

지상층수

지하층수

마감 등급

구조 형식

지역 구분

📐 공사비 보정 조건

기초 형식 지반 조건 반영

주차 방식

외벽 마감 종류

친환경·에너지 인증

인테리어 범위

부지 경사 / 절성토

공사 기간 조건

부가세(VAT) 포함 여부

예비비 요율 설계 변경·불확실성

🪨 토공사·구조 조건

흙막이 공법 지하층 있을 때 적용

건물 형태 복잡도

내진 설계 등급

⚙️ 설비·스마트빌딩

냉난방 방식

승강기 사양

스마트빌딩·홈네트워크

📍 현장 여건·물가 시점

인접 대지·도심지 여부

물가 시점 착공 예정 기준

📋 공사비 산출 결과

총 공사비 (예상)

—

원 (부가세 별도)

㎡당 단가

—

원/㎡

평당 단가

—

원/평

설계비 기준 (약)

—

원 (공사비의 약 4~7%)

감리비 기준 (약)

—

원 (공사비의 약 2~3%)

예비비 포함 총액

—

원 (예비비 반영)

공종	구성비	금액 (원)

안내 ▾

개략 공사비(Order of Magnitude) 수준의 참고 값입니다.

⚠ 실제 공사비와 ±30% 이상 차이가 날 수 있습니다. 단가 기준: 2025년 상반기 국내 건설 시장 평균.

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공모소식

건축·디자인 공모전 정보, 수상작, 참여 후기를 나눕니다.

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임장노트·지역분석 통합 — 매물 분석, 답사 후기, 지역·개발 정보를 함께 나눕니다.

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건축·설계·건설 분야 구인·구직·인턴·프리랜서 정보를 확인하세요. (연봉 데이터는 좌측 메뉴 '연봉정보'에서)

연봉 정보

건축사사무소·건설사·엔지니어링·인테리어 등 8개 분야 연차별 연봉 · 매출/도급순위 · 복지현황 · 공개자료 기반

순위	사무소명	매출(억)	영업이익(억)	매출증감	이익증감	비고

순위	사무소명	매출(억)	전년 대비	비고

순위	사무소명	매출(억)	전년 대비	비고

순위	사무소명	매출(억)	영업이익(억)	매출증감	이익증감	비고

순위	사무소명	매출(억)	영업이익(억)	비고

출처 · 안내 ▾

· 대한경제신문 "2024 건축·CM 기업 실적분석" 2025.05.07

· 대한경제신문 "2023 건축·CM 기업 실적 분석" 2024.04.29

· 대한건축사협회 건축사신문 "주요 설계·CM 건축사사무소 2022 매출액 30위" 2023

· 대한경제신문 "건축설계 및 CM 업계 경영실적 변동 추이 (2021년 기준)" 2022

· 금융감독원 전자공시시스템(DART) 감사보고서

사무소명	1년차	2년차	3년차	4년차	5년차★	6년차	7년차	8년차	9년차	10년차★	11년차	12년차	13년차	14년차	15년차	16년차	17년차	18년차	19년차	20년차

★ 5·10년차는 주요 체크포인트 강조 | ☁ 정보 없음 (공개 테이블 미수록)

2026. 02. 취합 단위: 만원/년 출처: 업계 익명 커뮤니티 공유

서울

1년차 연봉밴드 2,650 ~ 4,000

30인~100인

4,000A사

4,000G사 (1/13)

3,139

5인~30인

3,400D사

3,300B사

3,120

5인 이하

3,200

2,650

2년차 연봉밴드 2,900 ~ 4,400

30인~100인

4,400G사 (1/13)

5인~30인

3,750D사

3,450B사

3,200C사

5인 이하

4,000

2,900

3년차 연봉밴드 3,400 ~ 4,200

30인~100인

3,830F사

5인~30인

4,200

3,400C사

4년차 연봉밴드 3,990 ~ 4,500

30인~100인

4,500A사

4,150F사

3,990

5인~30인

4,300

5년차

5인 이하

3,600

6년차 연봉밴드 4,000 ~ 4,800

30인~100인

4,800

5인~30인

4,000

7년차

30인~100인

5,000

9년차 연봉밴드 5,000 ~ 5,080

300인 이상

5,080

5인 이하

5,000

10년차

30인~100인

6,000A사

수도권·지방

🏡 경기

규모	연차	연봉	비고
5인 이하	8년차	4,150	식대 240 별도
100인~300인	11년차	4,740

⚓ 인천

규모	연차	연봉	비고
5인 이하	1년차	3,300	E사
5인 이하	4년차	4,900	E사

🌆 대구

규모	연차	연봉	비고
30인~100인	4년차	3,800

🌊 부산

규모	연차	연봉	비고
5인 이하	5년차	4,000	입찰금액 3%

전북

7~8년차 연봉밴드 4,150 ~ 5,170

5인~30인

5,170

5,000

4,600

4,430

4,250

4,150

9~10년차 연봉밴드 4,800 ~ 5,540

5인~30인

5,540

5,080

4,940

4,850

4,800

출처 · 안내 ▾

· 업계 익명 공유 "2025 설계사무소 연차별 연봉 테이블 Rev_1.01"

· 업계 익명 공유 "2024 설계사무소 연차별 연봉 테이블 Rev_1.00"

· 업계 익명 공유 "소규모 건축사사무소 연봉 데이터 (2026. 02. 취합)"

⚠ 회사 공식 확인 자료가 아니며 실제 수령액과 차이가 있을 수 있습니다.

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매물명

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