건축·부동산 실무 가이드

건축사사무소 연봉·이직 완전 가이드

연차별 연봉 현실, 이직 타이밍, 연봉 협상에서 꼭 확인할 것들까지 정리했습니다.

신입 건축 실무 첫 6개월 체크리스트

입사 직후 익혀야 할 도구·서류·태도. 신입이 자주 막히는 지점을 단계별로 짚었습니다.

건축 취업 포트폴리오, 이렇게 준비하세요

실무자가 실제로 보는 포인트와 흔한 실수, 포맷·디테일까지 단계별 포트폴리오 가이드.

건축사사무소·건설사 면접 가이드

실제 면접 질문 유형, 포트폴리오 프레젠테이션 요령, 역질문과 연봉 협상까지 실전 정리.

건축사사무소 vs 건설사, 어디로 취업할까?

설계와 시공, 두 길의 업무·연봉·커리어 차이를 현실적으로 비교하고 선택 기준을 정리했습니다.

건축기사부터 건축사까지: 자격증 로드맵

건축기사·건축사 자격의 차이와 취득 순서, 실무수련 제도, 커리어별 추천 로드맵을 정리했습니다.

건축기사 시험 합격 전략

필기 과목 우선순위, 실기에서 점수가 갈리는 지점, 직장과 병행하는 6개월 공부 일정을 정리했습니다.

건축사사무소 창업 실무

개설신고 요건과 초기 비용, 수주 경로의 현실, 설계비 산정과 계약 리스크 관리까지.

건축 프리랜서·외주 실전 가이드

어떤 일이 외주로 나오는지, 단가·계약·세금에서 뭘 조심해야 하는지 — 부수입·독립을 위한 실전 정리.

건축학과 5년제 vs 4년제 — 진로가 갈리는 지점

건축사 자격 경로, 인증 프로그램, 편입·전과 가능성까지 진로가 갈리는 지점.

건축 인턴십·현장실습 100% 활용법

실제로 배울 것, 남겨야 할 자료, 정규직 전환으로 이어지는 조건.

건축 이력서·경력기술서 작성법

실무자가 실제로 확인하는 항목, 경력을 드러내는 서술 방식, 신입·경력별 기준.

건축사사무소 규모별 비교 — 대형·중견·아틀리에

업무 구조·배우는 것·커리어 경로의 차이. 신입이 맡는 일이 어떻게 달라지는지.

2026년 건축 채용시장 읽는 법

직무별 수요 변화, 확인할 지표, 개인 차원의 대응 전략.

건축 해외 취업·유학 준비

국가별 자격 인정 구조, 포트폴리오·어학 준비, 비자, 귀국 후 경력 인정.

건축 연봉협상 실전 — 무엇을 근거로 말할 것인가

이직 협상·재직 중 인상 요청·연봉 외 조건. 상황별 근거와 문장.

건축 실무 번아웃과 워라밸 — 버티는 법과 떠나는 기준

장시간 노동의 구조, 번아웃 신호, 개선 시도와 떠날 시점의 판단 기준.

건축에서 다른 길로 — 전직 경로와 준비

시행·개발, 발주처 PM, 공무원·공기업, 프롭테크 등 경로별 준비 사항.

건폐율·용적률 완전정리

계산식과 용도지역별 법정 상한, 용적률에서 빠지는 면적, 대지면적 산정에서 자주 틀리는 지점.

일조권 사선제한 완전정리

정북방향 이격거리 계산, 10m 기준선(2023 개정), 공동주택 채광 이격과 완화 조건까지 설계 실무 기준으로.

부설주차장 설치기준 완전정리

용도별 설치대수 산정, 주차구획 규격, 차로 너비, 대지에 못 넣을 때의 대안까지.

제1종·제2종 근린생활시설 완전정리

카페·음식점·학원·고시원은 몇 종인가. 업종별 분류와 면적 경계값, 종이 바뀔 때의 실무 영향.

건축물 내진설계 기준 완전정리

의무 대상 규모 기준, 내진등급과 중요도계수, 구조안전확인 절차, 기존 건물 내진보강.

건축 인허가 절차 완전정리

허가와 신고의 차이, 사전결정·심의·착공신고·사용승인까지 단계별 절차와 자주 막히는 지점.

소규모 건축물 시공 견적 실무

평당공사비의 함정, 총사업비 구성, 견적서 비교법과 추가공사비 분쟁을 막는 계약 원칙.

건축물 용도변경 절차 완전정리

시설군으로 허가·신고를 가르는 법과 주차·정화조·소방 3대 관문, 무단 변경의 위험.

건설업 면허·등록 기준 완전정리

등록이 필요한 공사 규모, 종합·전문 구분과 등록 요건, 시공사 검증법과 무등록 위험.

건설현장 직무 가이드: 시공·공무·안전·감리

현장 직무들이 각각 무슨 일을 하는지, 하루 일과와 커리어 경로, 필요한 자격을 비교했습니다.

건축 감리 실무 가이드

감리자가 실제로 하는 일, 상주·비상주 차이, 감리원 배치 기준, 감리보수, 부실감리 시 법적 책임까지.

건설현장 안전관리자 되는 법

안전관리자의 실제 업무, 건설안전기사 자격, 선임 제도와 커리어 경로·전망까지 정리했습니다.

건설공사 표준계약서 작성 실무 가이드

핵심 조항별 체크포인트, 공사대금 지급 구조, 설계변경 처리, 분쟁 예방법을 건축 실무자 시각으로 정리했습니다.

건축물 하자담보책임 완벽 가이드

유형별 하자담보 기간(1~10년), 분쟁 해결 절차, 하자보수보증금 활용법까지 건축주·시공사 모두를 위한 실무 정리.

건축 BIM 입문 가이드: Revit·아키캐드

BIM과 CAD의 차이, 툴 선택 기준, 독학 학습 순서와 포트폴리오 연결까지 입문자 눈높이로 설명합니다.

녹색건축·제로에너지건축 인증 가이드

G-SEED·에너지효율등급·ZEB 인증의 차이와 취득 절차, 의무화 일정, 건축사·엔지니어 커리어 활용법.

소방시설 설치기준 이해하기 — 건축 실무자용

소방시설 분류와 설치 대상 원리, 계획에 영향을 주는 지점, 협의에서 막히는 항목.

방화구획 완전정리 — 면적·층·용도 구획

면적·층·용도 구획의 원리, 관통부 처리, 완화 규정과 자주 놓치는 지점.

피난계단·직통계단·피난거리 완전정리

직통·피난·특별피난계단의 차이, 보행거리 산정, 2개소 설치 요건.

제연설비 이해하기 — 건축 계획에 미치는 영향

부속실 제연과 거실 제연의 차이, 코어·샤프트 계획에 미치는 영향.

승강기 설치기준 — 승용·비상용·피난용

승용·비상용·피난용 승강기의 구분, 승강로 계획, 코어에 미치는 영향.

대지의 조경 — 조경면적 산정과 실무

조경 의무 대상, 면적 산정, 옥상조경 인정 범위, 조례로 달라지는 지점.

대수선의 범위 — 어디까지가 수선이고 어디부터 허가인가

대수선의 법적 정의와 범위, 허가·신고 판단, 무단 시공의 위험.

정화조·개인하수처리시설 완전정리

설치 대상과 용량 산정, 하수처리구역 여부, 용도변경에서 관문이 되는 이유.

건축물 에너지절약설계기준 실무

단열·창호·기밀 요구가 설계에 미치는 영향과 관련 제도의 관계.

공동주택 층간소음 기준과 설계 대응

바닥충격음 성능 기준, 사후확인제, 설계·시공 대응, 분쟁 절차.

가설건축물 축조신고 완전정리

축조신고 대상과 절차, 존치기간·연장, 유형별 실무와 무신고 위험.

건설현장 안전 법령 이해 — 산업안전보건법과 중대재해처벌법

두 법의 구조와 차이, 주체별 의무, 실무에서 준비할 것.

건축물 높이제한 — 가로구역·도로사선·고도지구

가로구역별 최고높이·고도지구·일조권 등 높이를 정하는 여러 근거의 구분.

착공신고부터 사용승인까지 — 서류와 흔한 반려 사유

착공신고·사용승인 서류 목록, 확인 항목, 자주 발생하는 반려 사유.

건축물대장·토지이용계획확인원 보는 법

위반건축물 표시, 용도·면적, 용도지역·지구단위계획까지 계약 전 확인할 항목을 항목별로 해설.

다가구·다세대·연립·도시형생활주택 차이

소유권 구조가 만드는 결정적 차이와 전세 위험도, 유형별 법적 구분을 한 번에 정리.

부동산 등기 절차와 셀프등기 완전 가이드

잔금일 수령 서류, 취득세·국민주택채권, 신청서 작성부터 셀프등기 판단 기준까지.

부동산 경매·공매 입문 가이드

경매·공매의 차이, 입찰 절차, 권리분석(말소기준권리)과 명도까지 — 초보가 꼭 알아야 할 핵심과 흔한 실수.

공동주택 리모델링 vs 재건축

연한·안전진단·증축 방식 차이와 분담금 구조, 초과이익환수까지 — 단지별 판단 기준.

재개발·재건축 완벽 이해

정비사업 7단계, 조합·권리가액·분담금·프리미엄의 돈 구조, 그리고 투자로 볼 때의 리스크까지 완전정리.

부동산 실거래가 보는 법 & 임장 체크리스트

실거래가 데이터 해석법과 현장 임장에서 반드시 확인해야 할 항목을 초보자 눈높이로 설명합니다.

부동산 세금 기초: 취득·보유·양도

살 때·가지고 있을 때·팔 때 내는 세금(취득세·재산세·양도세)을 세 단계로 쉽게 정리했습니다.

아파트 청약 완전정리: 1순위 조건과 가점제

청약통장부터 국민·민영주택 1순위 조건, 가점제 84점 계산법, 추첨제·특별공급까지 한 번에 정리했습니다.

토지 매입 전 체크리스트 — 건축 가능성부터 확인하라

용도지역·도로·계획시설 저촉·지목·규제 중첩까지 건축 가능성 검토 순서.

상가 투자 수익률 계산과 함정

표면·실질 수익률의 차이, 공실·수선·금융비용 반영, 상권 판단 기준.

꼬마빌딩 신축 사업성 검토 — 땅부터 준공까지의 돈 흐름

총사업비 구성, 자금 조달과 일정별 소요, 수지 분석 구조와 흔한 오판.

부동산 대출 이해하기 — LTV·DSR과 규제의 구조

LTV·DTI·DSR의 차이, 규제지역 차등, 실행 전 확인 항목.

지식산업센터 완전정리 — 입주 자격부터 투자 판단까지

입주 자격과 업종 제한, 지원 제도, 임대 제한, 투자 판단 항목.

부동산 신탁 이해하기 — 종류와 실무 주의점

신탁 종류별 구조, 신탁 등기 물건 거래 시 주의, 개발신탁의 위험.

농지·산지 전용 절차 — 시골 땅에 집을 지으려면

농지전용·산지전용 절차와 부담금, 지목변경, 전용이 막히는 경우.

부동산 계약서 특약 쓰는 법 — 분쟁을 막는 문장

상황별로 넣어야 할 특약, 애매한 표현이 만드는 분쟁, 쓰는 요령.

상가임대차보호법 완전정리

환산보증금 계산, 10년 계약갱신요구권, 권리금 회수기회 보호와 손해배상까지 상가 임차인 필수.

전세 계약 체크리스트: 전세사기 예방 4단계

등기부등본 보는 법부터 보증보험, 특약 작성, 잔금일 절차까지 보증금을 지키는 순서를 정리했습니다.

계약갱신청구권·전월세 상한제 완전정리

갱신 청구 방법과 시기, 5% 상한, 집주인의 갱신 거절 사유, 묵시적 갱신과의 차이까지 임차인 눈높이로 정리했습니다.

청년·신혼부부 주거지원 제도 총정리

정책 대출·공공임대·청약 세 갈래의 구조와 상황별 활용 순서를 한눈에 정리했습니다.

인테리어·리모델링 견적 가이드

공사비의 구조, 견적서 확인 항목 7가지, 추가비용이 생기는 지점과 업체 선정 요령.

월세 계약 체크리스트 — 전세와 다르게 봐야 할 것

보증금 규모별 대응, 최우선변제, 관리비 구조, 퇴거 정산.

원룸·오피스텔 구할 때 체크리스트 — 건축 실무자의 눈으로

채광·환기·결로·소음·수압 등 살아 봐야 아는 것을 미리 확인하는 법.

임대차 분쟁 해결 절차 — 어디에 어떻게 신청하나

분쟁조정위원회·임차권등기명령·지급명령·소송의 순서와 준비물.

이사 체크리스트 — 계약부터 정산까지 순서대로

시점별 할 일, 이사업체 선정, 공과금 정산, 놓치기 쉬운 항목.

관리비 제대로 보기 — 항목별 해설과 분쟁 대응

항목별 의미, 비싼 이유 찾기, 부당 부과 대응, 관리비 공개 제도.

집 하자, 누가 고쳐야 하나 — 임대인·임차인 책임 구분

유형별 책임 구분 기준, 통지 방법, 임대인이 안 고칠 때의 대응.

아파트 사전점검 완전정리 — 무엇을 어떻게 볼 것인가

항목별 점검 방법, 하자 접수 절차, 보수가 안 될 때의 대응.

건축 실무자를 위한 AI 도구 활용 가이드 (2026년 9월판)

2026년 기준 건축 실무 AI 활용 지도 — 단계별로 무엇을 맡기고 무엇을 검증해야 하는지.

Claude·ChatGPT·Gemini, 건축 실무에서 뭐가 다른가

긴 문서 대조·한국어 법령·표 계산·이미지 이해 등 실무 항목별로 갈리는 지점.

건축 실무 프롬프트 작성법 — 답이 달라지는 다섯 가지

조건·검토 항목·출력 형식·근거·되묻기 — 건축 업무에서 답이 실제로 달라지는 다섯 가지.

AI로 건축법규 검토하기 — 조문 환각을 막는 절차

AI가 조문을 지어내는 이유와 막는 절차. 조례 때문에 원리적으로 못 맞히는 영역까지.

회의록·시방서·보고서 — AI 문서 자동화 실무

회의록·시방서·주간보고·보완회신문. 위험은 낮고 시간 절감은 가장 큰 영역.

AI 렌더링·이미지 생성 워크플로 — 시안부터 클라이언트 설명까지

컨셉 시안·모델 기반 보정·설명용 이미지의 차이와 각각의 한계, 재현성 확보법.

BIM 자동화와 AI — Revit·Dynamo·Grasshopper 실무

반복 작업을 스크립트로 줄이는 법. 자동화해도 되는 일과 검산이 필요한 경계.

AI로 계약서·견적서 검토하기 — 놓치는 조항을 잡는 법

독소조항 유형별 점검, 견적서 누락 찾기, 그리고 맡기면 안 되는 판단의 경계.

사내 자료 유출 없이 AI 쓰기 — 건축 실무 보안 기준

익명화 기준, 요금제별 데이터 취급 차이, 사내 AI 사용 규정 만드는 법.

AI로 건축 취업 준비하기 — 자소서·포트폴리오·면접

자소서·포트폴리오 문구·면접 예상질문. AI 티가 나는 글의 특징과 피하는 법.

AI로 물량산출·견적 정리하기 — 어디까지 믿을 수 있나

계산 실행 시키기, 표 정리 자동화, 반드시 사람이 검산해야 하는 지점.

AI 에이전트로 반복 업무 자동화하기

자동화하기 좋은 업무 유형과 설계 원칙, 사고를 막는 안전장치.

AI 생성물의 저작권과 법적 쟁점 — 건축 실무 기준

저작물성, 학습데이터 논란, 공모전 요강, 계약상 성과품 귀속까지.

건축주와의 소통에 AI 쓰기 — 설명·기록·분쟁 예방

전문 용어 번역, 협의 기록 남기기, 변경 이력 정리로 분쟁 예방하기.

설계공모·제안서 작성에 AI 쓰기

요강 분석·평가배점 역산·컨셉 문장. 효과는 이미지보다 요강 읽기에서 큽니다.

건축인을 위한 코딩 입문 — AI와 함께 시작하기

실무에 쓸모 있는 스크립트 유형과 AI에게 코드를 받아 안전하게 쓰는 순서.

도면·현장사진을 AI로 다루기 — 되는 것과 안 되는 것

치수 인식의 한계, 사진 정리 자동화, 하자·공정 기록 활용법.

AI 도구 결제, 언제 어디에 하나 — 비용 판단 기준

무료로 충분한 일과 결제할 시점, 규모별 현실적인 도구 조합.

아키브랩 이용 가이드

게시판 구성, 포인트·레벨 시스템, AI 법규 질문 등 핵심 기능을 5분 만에 파악하는 공식 이용 가이드.

아키브 오피스 사용 가이드 — 설치 없이 쓰는 업무 도구 8가지

문서·폴리오·셀라·포토랩·무비랩·PDF·파일 도구·도면 뷰어로 하는 일, 실무 장면, 파일 형식과 저장 방식.

아키브랩 연봉정보 활용법 — 데이터를 어떻게 읽을 것인가

데이터의 성격과 한계, 읽는 법, 제보 방법, 협상에 쓰는 법.

AI 법규 질문 제대로 쓰는 법

동작 방식, 정확한 답을 얻는 질문법, 답할 수 없는 영역의 구분.

아키브랩 커뮤니티 이용 안내 — 게시판·포인트·매너

게시판별 성격과 글 쓰는 곳, 포인트·레벨, 익명 이용, 매너.

건설 종합도구 사용법 — 무엇을 계산할 수 있나

계산기별 용도와 입력값, 결과를 실무에 쓸 때의 주의점.